購入プロデュース 　まずは守秘義務契約を締結 レジャーホテルという業態は投資案件として、大きく公表しにくい側面があるのは致し方ありません。投資企業様が購入に向けて動き出すその瞬間から、活動は確実に水面下において行うことが必要です。 実際購入に際しても、特定投資組合、特定目的会社のスキームを活用される企業がほとんどです。 　購入目的を確認し、最適な購入ポートフォリオを作成 利回りを追求し、長く所有する場合。 複数棟を購入し、価値向上させて売却を目的とする場合。 複数棟でも数棟なのか10棟以上なのか、購入目的、規模は様々です。当然、それによってポートフォリオは変わります。 　弊社の抜群な物件情報量の中からコーディネート 弊社の情報網は、金融機関・ブローカーからの情報は勿論のこと、各納品業者からも常に情報を得ています。また、所有者様から直接持ち込まれる場合も相当数あります。物件情報は常時、50件以上保有しています。 　所有者交渉、関係諸官庁交渉は弊社が全て行います 所有者の方は個人オーナーが多く、売買に慣れていないケースがほとんどで、様々な問題点が発生します。関係諸官庁は主に、保健所、消防署、警察、市役所などで、購入に際しての事前指導を確認します。 　改装計画 弊社とパートナーシップを結ぶ複数のデザイナーの中から、該当案件にふさわしい人材を選びます。また、工事業者もホテル工事の経験が豊かな業者を規模に合わせ、選択します。 　事業計画 短期、中期的な事業計画、運営計画を策定します。 　管理運営の受託 弊社との管理運営契約により、ホテルの運営を受託します。また管理においては、消防責任者、食品衛生責任者、ボイラー責任者等、必要な責任者を配置します。週報、月報を作成し、業務状況を報告します。 売却プロデュースの流れ (1) まずは守秘義務契約を締結 (2) 目標売却金額の設定をする (3) 目標売却金額へのプロセス戦略を立てる (4) 売却までの運営管理契約をする (5) 売却に必要なデータ作成をする (6) 売却 ホーム│プロデュースの流れ│売却支援システム│投資家支援システム│会社概要│お問合せ